Description

Au cœur du petit village de Graide qui jouit d'une histoire et d'un patrimoine remarquable, se trouve cette belle maison de caractère. Ses grands espaces, sa hauteur sous plafond et ses carrelages à l'ancienne lui donnent un cachet unique et authentique... Que ce soit pour y loger votre grande famille, pour y élire votre seconde résidence ou comme projet d'investissement, cette maison pleine de charme répondra à toutes vos attentes. Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Caractéristiques

Rez: hall, séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de jeux, salle d'eau (évier double vasque, 2 douches), 2 WC, buanderie, espace rangement/atelier-garage.

Etage +1 : hall de nuit, 4 chambres, 1 salle de bains, grand salon/salle à manger, salle de douche, 1 WC, chaufferie.

Etage +2: hall de nuit, 3 chambres, 1 WC.

Sous-sols
: cave.

Info +: chauffage central au gaz + poêle à bois, toiture en ardoises naturelles, détecteurs incendie, électricité conforme, citerne d'eau de pluie pour les WC. Plans d'architecte pour l'agrandissement d'un garage disponibles à l'agence.

A noter que Mr Guérin reprendra les 3 petits fauteuils du salon/ salle à manger et les 3 armoires de la salle à manger ainsi que le lit de la chambre jaune et le fauteuil qui s'y trouve.
Commodités
surface habitable 382 m²
surface terrain 444 m²
certificat d'électricité oui, conforme
électricité oui
vitrage double vitrage
eau oui
gaz oui
chauffage gaz (chau. centr.)
châssis pvc
égouts oui
double vitrage oui
Année de construction 1933

Localisation latitude: 49.9495162 | longitude: 5.0674199839659

Énergie & PEB

N° de certificat
20200317011475
Espec
317 Kwh/m²/an
Etotal
120916 Kwh/an

Revenu cadastral

394,00 €
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement