Description

A 100m du centre ville, ce gîte très confortable est situé dans une maison de caractère, au bord de la rivière et au pied du magnifique château féodal de La-Roche-en-Ardenne.
Cette maison de vacances au cœur de la cité, dans un cadre pittoresque, confortable et joliment aménagée promet un séjour inoubliable.
Le cadre superbe que propose la maison est complété par un bel aménagement intérieur et des pièces agréables à vivre. L'espace de vie très lumineux vous offre une vue splendide sur l'Ourthe. N'hésitez à venir la visiter...

Caractéristiques

Rez : cuisine équipée (four, frigo-congélateur, four à micro-ondes, lave-vaiselle, taque, hotte), hall, wc, séjour (salon-salle à manger) avec vue sur l'Ourthe et sol en pierre de Jura, porte pour accès vers les caves.

Etage 1 : hall de nuit, 1 chambre, grande salle de bain (douche en gravit, wc, évier, porte serviette).

Etage 2 : suite parentale avec salle de bain (wc, évier) et une pièce avec fauteuil ou lit réversible.

Etage -1: caves avec accès à l'extérieur (chaudière, raccord pour machine à laver).

Info + : maison située au bord de l'Ourthe, gîte officiel de 4 à 6 personnes (attestation pompier + Commune), nouveau brûleur à la chaudière, maison meublée, maison rénovée en 2012, balcon situé au sud, nouvelle toiture en 2017, chassis en bois de 2007, chauffage central au mazout (chaudière à la cave).
Commodités
surface habitable 138 m²
surface terrain 54 m²
certificat d'électricité oui, conforme
électricité oui
vitrage double vitrage
eau oui
télévision par cable oui
capacité de la citerne à mazout 1200
chauffage mazout (chauf. centr.)
Permis de bâtir oui
châssis bois
citerne à mazout oui
égouts oui
Année de rénovation 2010
prévention du feu oui
double vitrage oui
chauffage (ind/coll) individuel
Année de construction 1947

Localisation latitude: 50.1814378 | longitude: 5.5768085

Énergie & PEB

N° de certificat
20240418009429
Espec
251 Kwh/m²/an
Etotal
34686 Kwh/an

Revenu cadastral

689,00 €
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement