Description

Un lieu unique, plein de charme et de possibilités ! Une magnifique propriété aux multiples facettes, comprenant un chalet doté d’équipements exceptionnels, un « mancave » plein de cachet aménagé dans un chalet douillet, ainsi que des roulottes qui génèrent un beau rendement locatif. Grâce à sa large façade donnant sur la rue, il est en outre possible de créer un accès séparé. Bien que la propriété soit située à côté d’une route, une fois à l’intérieur, vous ne ressentirez que calme, verdure et intimité. Profitez du soleil, détendez-vous dans le sauna ou installez-vous à l’ombre sous l’un des arbres. Un petit coin unique où plaisir et rentabilité vont parfaitement de pair !

Caractéristiques

Rez: hall, cuisine (plaques induction, hotte, micro-ondes, four, frigo, lave-vaisselle), salle à manger avec poêle à pellets, salle de bain (douche italienne, wc, évier), 2 chambres avec beau plancher, coffiecorner, salon avec feu ouvert et portes-fenêtres vers terrasse

Etage +1: mezzanine / chambre

Dépendance attenante: buanderie avec raccordements machines

Dépendances non-attenantes: chalet / mancave dd 2024 , garage 1 voiture, stockage du bois

ROULOTTES : 1 roulotte cuisine + salon avec poêle à pellets, 1 roulotte chambre et salle de bain, 1 roulotte chambre et petite remise, 1 terrasse couverte et une tente glamping

Infos +: possibilité de racheter la partie roulottes à part éventuellement avec le terrain tout en créant un accès à part, attention qu'actuellement l'électricité, le wifi, l'eau et le mazout sont en commun, porte automatique dd de 2018, chalet entièrement rénové en 2022
Commodités
surface habitable 107 m²
surface terrain 4226 m²
vitrage double vitrage
chauffage mazout (chauf. centr.)
châssis pvc
Année de rénovation 2022
Sous régime TVA non
chauffage (ind/coll) individuel

Localisation latitude: 50.312352007355 | longitude: 5.4696893692017

Énergie & PEB

N° de certificat
20260914027863
Espec
493 Kwh/m²/an
Etotal
52715 Kwh/an