Description

Un lieu chargé d’histoire, deux espaces de vie et un beau potentiel d’investissement ! Installé dans l’ancienne école du village, cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, offre de multiples possibilités : habitation familiale, location touristique ou combinaison des deux. Situé dans une rue en cul-de-sac, il bénéficie d’un cadre paisible, d’un jardin de 17 ares, d’équipements modernes et d’un gîte disposant des autorisations nécessaires. Un bien rare alliant qualité de vie, charme et potentiel locatif.

Caractéristiques

N°13 :
Gîte - rez : séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet, cuisine (cuisinière vitrocéramique, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 éviers), 2 chambres, salle de bain (bain/douche, évier), wc, jardin privatif
Maison - rez: 1 chambre, buanderie/local technique, wc et évier
Etage +1: séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet , cuisine américaine (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) avec accès à la cour via une passerelle
Etage +2: beau hall de nuit avec remise, 2 chambres avec climatisation, salle de bain (bain/douche, wc, évier)
Etage +3: 1 chambre style chalet avec douche, bain à remous (Riho), wc, évier
PEB C
Dépendances non-attenantes: piscine, préau, poulailler
Infos +: gîte avec reconnaissance de la région wallone gîte et maison au numéro 13 totalement renovés en 2009, possibilité d'y mettre un décompteur pour l'eau, gîte de préférence vendu meublé, station d’épuration individuelle. Maison aménagée avec des panneaux photovoltaiques et des panneaux solaires. La production des panneaux photovoltaïques couvre largement la consommation des biens sis au numéro 13 (Maison + gîte) ainsi que le chauffage de la piscine. Chauffage central au gaz à condensation, eau chaude sanitaire pour le gîte et la maison fournie par le boiler thermodynamique hybride, citerne à eau de pluie.
Commodités :
chauffage central au gaz
chauffage individuel au pellet commandé par application (marque ExtraFlamme)
Année de rénovation 2009
Air conditionné commandé par application (marque Panasonic)
Plans :
Habiter la maison et louer le gîte à des vacanciers, grâce à son aménagement indépendant et à ses autorisations.
Habiter la maison et louer le gîte à l'année, sous réserve des règles applicables au logement et à la location envisagée.
Occuper une partie du bien et réserver l'autre à vos proches, pour accueillir parents, enfants adultes ou amis en toute indépendance.
Commodités
surface habitable 236 m²
surface terrain 1738 m²
vitrage double vitrage
chauffage gaz (chau. centr.)
châssis pvc
Année de rénovation 2009
chauffage (ind/coll) individuel
air conditionné oui

Localisation latitude: 50.141172985484 | longitude: 5.5344593524933

Énergie & PEB

N° de certificat
20260327002312
Espec
439 Kwh/m²/an
Etotal
60728 Kwh/an