Beschrijving

Een Ardeens pareltje dat nét niet op het einde van de renovatie zit. Laat dat nu een voordeel zijn voor zijn toekomstige bewoners. Dit pand biedt tal van mogelijkheden: van co-housing tot gîteverhuur (4 studio's van 2 personen ingecalculeerd bovenop de bestaande woning) tot vaste verhuur (mits goedkeuring bouwvergunning, eventueel 3 logementen). Of voor grote gezinnen wiens kinderen graag een stukje privacy wensen, doch nog niet klaar zijn om het nest te verlaten. Het terrein aan de overkant biedt dan weer de opportuniteit een mooi terras te plaatsen en parking te crëeren. Laat jullie fantasie de vrije loop en haal jullie agenda boven voor dé beslissende uitstap naar Rendeux!

Kenmerken

Woning
Glv: inkomhal, in te richten keuken, eetkamer, woonkamer met pelletkachel + toegang naar buiten, bijkeuken, zomerkamer met toegang tot de tuin

Etage +0,5: nieuwe badkamer (bad, douche, wastafel, wc)

Etage +1: 3 slaapkamers, waarvan 2 in doorloopkamer, 1 kleine slaapkamer

Etage +2: zolder geschikt voor ombouw (2 slaapkamers)

Werkplaats
Glv: 2 studio's opgenomen in aanvraag exploitatievergunning 2021

Etage +1: 2 studio's opgenomen in aanvraag exploitatievergunning 2021

Aangebouwde bijgebouwen: garage

Infos +: de muren en plafonds zijn geïsoleerd, gastank te installeren (huur €20) met de mogelijkheid van twee meters, aanvraag exploitatievergunning in 2021 voor 4x2 persoons gites beschikbaar bij het agentschap, voor verhuur het hele jaar door moet je een bouwvergunning aanvragen en zorgen voor 6 parkeerplaatsen in beide gevallen (perceel tegenover en naast deze laatste zou hiervoor gebruikt kunnen worden).
Voorzieningen
oppervlakte 148 m²
grond-oppervlakte 1331 m²
elektriciteit ja
elektriciteitskeuring beschikbaar nee
type beglazing dubbele beglazing
water ja
kabeltelevisie ja
badkamer douche en ligbad
type verwarming gas cv
type schrijnwerkerij pvc
onder BTW stelsel nee

Localisatie breedtegraad: 50.23041345 | lengtegraad: 5.5055072540062

Energie & PEB

Certificaat nummer
20240129024709
Espec
148 Kwh/m²/j.
Etotal
26010 Kwh/j.

Kadastraal inkomen

740,00 €
Verlaagde registratierechten mogelijkheid