Description

Propriété d'exception à Wilogne (Houffalize) au cœur des Ardennes construite en 2008, offrant deux spacieux appartements de 120 m² et un gite indépendant de 80 m². Implantée sur un magnifique terrain de 6.000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable, d'un environnement calme et d'une intimité absolue. Grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires thermiques et son excellent PEB B, ce bien allie confort moderne et faibles coûts énergétiques. Idéal pour un projet familial, du cohabitat intergénérationnel, une activité touristique ou un investissement rentable avec plusieurs sources de revenus. Une opportunité unique alliant qualité de vie, espace, flexibilité et potentiel de rendement au cœur de l'une des plus belles régions de Belgique.

Caractéristiques

Gîte: pour 4 pers. hall d'entrée, cuisine équipée (four, frigo micro-ondes, taques, lave-vaisselle, hotte ), living, 2 chambres, 1 salle de bain (baignoire, lavabo, 1 wc )

Rez : Appartement 1 8H: un hall d'entrée, un living avec salon et salle à manger, cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, four, taques de cuisson électriques, évier, hotte), salle de bain (douche, lavabo), 1 wc, 2 chambres. Appartement spacieux, idéal pour une famille, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Etage +1 : Appartement 2: hall d'entrée, spacieux séjour avec salle à manger et grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte avec quelques marches menant au magnifique jardin. Cuisine équipée (taques électrique, hotte, four électrique, évier, lave-vaisselle et frigo) 4 chambres, 1 salle de bain (douche, double lavabo, wc séparé).


Info + : Construction moderne (18 ans, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques ). Bâtiment parfaitement divisé tant sur le plan technique qu’administratif. Trois entités indépendantes, chacune disposant de compteurs d’électricité et d’eau séparés. Situation dans une rue calme et agréable bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée. Nouveau carport.



Commodités
surface habitable 310 m²
surface terrain 5491 m²
électricité oui
certificat d'électricité oui, conforme
Ecoles oui
Magasins oui
eau oui
Alarme oui
cuisine oui
panneaux solaires oui
type de toit en pente
châssis pvc
citerne à mazout non
prévention du feu oui
carport oui
barbecue oui
Transports en commun oui
destination bâtiment privé - multifamilial
Centre-ville oui
type de cuisine super-équipée
Autoroute oui
salle(s) de bain douche
vitrage double vitrage
Année de construction 2008

Localisation latitude: 50.166721153951 | longitude: 5.7668137550354

Énergie & PEB

N° de certificat
20230203017884
Espec
98 Kwh/m²/an
Etotal
11436 Kwh/an