Description

Voici un joyau ardennais qui ne demande qu'à être rénové et que ce soit un avantage pour ses futurs résidents. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : colocation, location de gîtes (4 studios de 2 personnes calculés en plus de la maison existante), location à l'année (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, peut-être 3 logements), ou encore pour des familles nombreuses dont les enfants souhaitent un peu d'intimité mais ne sont pas encore prêts à quitter le nid. Le terrain en face offre la possibilité de créer une belle terrasse et un parking. Vous l'aurez compris, laissez libre cours à votre imagination et sortez votre agenda pour le voyage décisif à Rendeux !

Caractéristiques

Maison
Rez: hall d'entrée, cuisine à aménager, salle à manger, salon avec poêle à pellets + accès à l'extérieur, buanderie, pièce d'été avec accès jardin
Etage +0,5: salle de bain neuve (baignoire, douche, évier, wc)
Etage +1: 3 chambres dont 2 en enfilade, 1 petite chambre
Etage +2: grenier aménageable (2 chambres)

Atelier
Rez: 2 studios prévus dans la demande permis d'exploitation de 2021
Etage +1: 2 studios prévus dans la demande permis d'exploitation de 2021

Dépendances attenantes: garage

Infos +: les murs et plafonds sont isolés, citerne à gaz à mettre (location 20€) avec possibilité de deux compteurs, demande permis d'exploitation de 2021 pour gites 4x2 personnes disponible à l'agence, pour des logements en location à l'année vous devez demander un permis d'urbanisme et prévoir un parking de 6 places dans les deux cas (voir parcelle en face et à côté)
Commodités
surface habitable 148 m²
surface terrain 1331 m²
électricité oui
certificat d'électricité non
vitrage double vitrage
eau oui
télévision par cable oui
salle(s) de bain douche et bain
chauffage gaz (chau. centr.)
châssis pvc
Sous régime TVA non

Localisation latitude: 50.23041345 | longitude: 5.5055072540062

Énergie & PEB

N° de certificat
20240129024709
Espec
148 Kwh/m²/an
Etotal
26010 Kwh/an

Revenu cadastral

740,00 €
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement