Description

Cette charmante maison de plain-pied est nichée dans le paisible village d’Engreux, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Loin de l’agitation, elle offre un cadre calme et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Son intérieur moderne, lumineux et chaleureux séduit par ses beaux espaces et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le sublime jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager de bons moments en famille ou entre amis. Située au-dessus du confluent des Deux Ourthes, dans l’un des plus beaux coins de l’Ardenne, la maison bénéficie d’un environnement magnifique entre forêts, vallées et cours d’eau. Un lieu idéal pour les promenades, la randonnée, le vélo ou simplement pour se ressourcer. Un véritable petit coin de paradis où confort, nature et sérénité se rencontrent. Enfin, vous avez trouvé ce que vous cherchiez !

Caractéristiques

Rez: hall d'entrée, wc, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain (bain, douche, évier), séjour avec poêle à bois (salon-salle à manger), cuisine équipée (taque, hotte, frigo, évier), garage avec accès par le jardin, terrasse.

Etage +1: grenier non aménagé et mansardé avec accès par le garage.

Dépendance non-attenante: abri en bois pour y stoquer le bois.

Info+: maison vendue non meublée, nouvelle chaudière à condensation au gaz de 2017 avec citerne aérienne, fosse septique, grande terrasse carrelée, chassis en pvc de 2020, porte de garage automatique, vide ventillé sous la maison
Commodités
surface habitable 108 m²
surface terrain 981 m²
certificat d'électricité oui, conforme
électricité oui
Centre-ville oui
Transports en commun oui
Ecoles oui
eau oui
gaz oui
chauffage gaz (chau. centr.)
châssis pvc
égouts non
prévention du feu oui
double vitrage oui
volets non
chauffage (ind/coll) individuel
Année de construction 2007

Localisation latitude: 50.120867017245 | longitude: 5.6983959674835

Énergie & PEB

N° de certificat
20240513006153
Espec
223 Kwh/m²/an
Etotal
24145 Kwh/an

Revenu cadastral

499,00 €
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement