Description

Dans un écrin de verdure, au cœur de la magnifique commune de Durbuy, se dévoile ce bâtiment plein de charme, offrant un cadre rare et une multitude de possibilités.
Une partie du bâtiment est déjà aménagée en gîte, prête à accueillir vos hôtes et à faire vivre pleinement ce lieu unique. L’autre partie, encore à rénover, laisse libre cours à votre imagination et à vos envies : habitation, second gîte, espace professionnel, projet familial ou activité touristique… à vous d’écrire la suite de son histoire. Le bien séduit également par son magnifique jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours, ainsi que par sa belle terrasse, idéale pour partager un repas, savourer un verre au soleil ou simplement profiter du calme et de la nature environnante. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace offre une nouvelle perspective. Le charme de l’ancien se mêle à un formidable potentiel de transformation, dans un environnement où la beauté de la nature et l’authenticité de Durbuy créent une atmosphère particulièrement séduisante. Un jardin pour rêver ? Une terrasse pour profiter, une partie déjà aménagée en gîte, une partie à rénover selon vos envies, de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, une situation privilégiée dans la commune de Durbuy. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une propriété : un lieu de vie, un projet et une histoire à créer.
Laissez-vous séduire par son charme… et imaginez tout ce que cet endroit pourrait devenir.

Caractéristiques

Gîte : " Au fil de l'Aisne"

Rez : salle à manger, salon avec poêle à pellets, cuisine entièrement équipée ( plaque de cuisson vitrocéramique, four, micro-onde, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, évier ), buanderie équipée avec lave-linge, salle de bain (baignoire-douche, lavabo, wc ).

Etage +1 : 2 chambres

https://fr.ardennes-etape.be/maisons-de-vacances-ardennes/Bomal/Maison-de-vacances-107427-01/

Info +: Gîte disposant d’un magnifique jardin entièrement clôturé (véritable atout, notamment pour les familles avec enfants et pour les clients voyageant avec leurs animaux de compagnie), abri de jardin (pour matériel et équipements divers). Belle et imposante bâtisse offrant également un important potentiel de développement (volumes et espace disponibles permettant d’y aménager un, voire deux logements supplémentaires, qu’il s’agisse d’un autre gîte ou d’un appartement). Potentiel particulièrement intéressant avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement.
Commodités
surface habitable 116 m²
surface terrain 2695 m²
certificat d'électricité oui, conforme
électricité oui
Magasins oui
gaz oui
eau oui
destination bâtiment im. rapport mixte
type de cuisine équipée
panneaux solaires non
salle à manger oui
Ecoles oui
Centre-ville oui
Année de rénovation 2023
égouts non
double vitrage oui
carport non
barbecue oui
air conditionné oui
cuisine oui
Transports en commun oui
citerne à mazout non
type de toit en pente
chauffage gaz
vitrage double vitrage
Année de construction 1685

Localisation latitude: 50.3718438 | longitude: 5.533819

Énergie & PEB

N° de certificat
20261009018816
Espec
160 Kwh/m²/an
Etotal
14046 Kwh/an

Revenu cadastral

1 498,00 €