Description

Quelle superbe villa située au cœur de l'Ardenne... A deux pas de l'Ourthe, juste en dehors du centre de La Roche, cette belle propriété entourée de faune et flore fait partie des bâtiments rares de l''Ardenne. Le tout dans un endroit où règne un climat de vacances permanent... Spacieuse avec ses 5 chambres, lumineuse, bucolique avec son jardin donnant sur la rivière " l'Ourthe" ! Située au bout d'un quartier calme de La Roche, en dehors du tumulte mais aussi proche du centre avec ses commerces, voici une maison comme il y en a peu à La Roche ! Car, cerise sur le gâteau, elle bénéficie d'une route sans issue qui vous conduit à l'Ourthe ou vers des sentiers à la découverte de magnifiques paysages.
Attendre pour une visite serait prendre le risque d'arriver trop tard ! A bon entendeur...

Caractéristiques

Rez: hall d'entrée, 1 chambre, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, véranda.

Etage +1: grand hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de bains.

Etage +2: 1 pièce aménagée, un grand grenier aménageable.

Sous-sol: garage, 2 caves, pièce avec citerne à mazout et chaudière.

Infos +: nouvelle chaudière, rénovation + isolation du toit en 2010, monte-escalier électrique Stannah pour descendre au garage.
Commodités
surface habitable 285 m²
surface terrain 966 m²
électricité oui
certificat d'électricité oui, non conforme
eau oui
télévision par cable oui
capacité de la citerne à mazout 3200
chauffage chaudière
Parking(s) extérieur 3
citerne à mazout oui
nombre de garage 1
Année de construction 1970

Localisation latitude: 50.1811086 | longitude: 5.5797039

Énergie & PEB

N° de certificat
20201020019042
Espec
244 Kwh/m²/an
Etotal
69692 Kwh/an

Revenu cadastral

1 164,00 €