Description

Bâti sur les hauteurs du village typiquement ardennais de Maboge au bord de l'Ourthe, ce chalet a été parfaitement entretenu par ses propriétaires. Il bénéficie du calme absolu de l'endroit mais aussi d'un beau terrain arboré où il n'est pas rare de voir passer du gibier. Malgré l'absence d'électricité par le réseau, ce chalet est un véritable petit bijou pour tout fan de la nature ! Profitez d'instants idylliques depuis la belle terrasse, à l'écart de tout le monde...Venez le découvrir au plus vite et ... "Eureka" !

Caractéristiques

Rez: hall, salle de bains (bain/douche, wc, évier), 2 chambres, séjour avec poêle à bois, cuisine (cuisinière à gaz, frigo gaz/élect, évier), remise

Etage +1: 1 grande chambre mansardée

Sous-sols: garage (1 voiture)

Info+: possible d'acheter 2 m³ de bois de chauffage, courant fonctionne sur batterie, taxes 2ème résidence commune: 720€/an, jardin boisé non-clôturé, citerne à gaz de 1000L en location via Primagaz, revêtement de sol : parquet pour le séjour et le hall, vinyle pour les chambres et la salle de bain et quickstep pour la cuisine, possibilité de louer comme gîte sur demande à la commune, éclairage 12V sur batterie
Commodités
surface habitable 79 m²
surface terrain 3598 m²
eau oui
vitrage double vitrage
volets bois
destination bâtiment pas de domiciliation possible
châssis bois
chauffage gaz
égouts non
prévention du feu oui
volets oui
chauffage (ind/coll) individuel
Année de construction 1977

Localisation latitude: 50.154555425158 | longitude: 5.6323546171188

Énergie & PEB

N° de certificat
20240923017373
Espec
837 Kwh/m²/an
Etotal
66460 Kwh/an

Revenu cadastral

468,00 €
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement