Description

Au cœur de l'Ardenne, dans le petit hameau de Filly, située entre La Roche-en-Ardenne et Houffalize, cette bâtisse datant de la moitié du XVIIIème siècle s'impose à vous. Il s'agit d'une ferme d'exception classée comme monument et site depuis 1989. Son volume massif, sa toiture de "cherbains", son immense grange, ses dépendances et ses terrains de plus d'un hectare ne peuvent que vous séduire! Ne tardez pas à venir visiter avant qu'elle ne vous passe sous le nez...

Caractéristiques

Maison:
Rez
: hall d'entrée, salon, salle à manger (poêle à bois), 2ème salle à manger, bureau, buanderie, cuisine équipée (évier, four, taque, hotte, frigo), wc, ancienne étable avec accès à la grange, garage.
Etage+1: hall de nuit, 1 grande chambre, salle de bain (baignoire, lavabos), wc.
Etage +2: 1 grande chambre.
Etage +1 côté non aménagé: immense grange avec accès par la maison ou accès par l'arrière du bâtiment (grande porte de grange).
Sous-sols: cave voutée.

Appartement (entrée par l'arrière du bâtiment):
Rez
: hall d'entrée, buanderie,
Etage +1: hall, wc, salon-salle à manger,
Etage +2: hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (douche, évier-lavabo)

Dépendance attenante: une étable à côté du logis, une ancienne bergerie, une écurie, une grande grange au 1er étage, bâtiment attachant la grange en pierre (ancien four).

Info+: maison classée comme monument et site depuis le 30 novembre 1989, toit en cherbains, murs épais de 90cm, le pignon a été restauré en 2004, chassis double vitrage en bois, la maison et les terrains sont classés, nouveau boiler raccordé à la chaudière, puits avec une pompe hydrophore pour l'eau des toilettes et machine à laver (station épuration ELOY), 3 compteurs d'eau (maison - appartement - pâtures).
Terrains de 1 hectare 18 ares 05 centiares repris sous 5 numéros cadastraux, pour toute modification du bien demande de permis et de plans par un architecte.
Commodités
surface habitable 372 m²
surface terrain 11805 m²
certificat d'électricité oui, conforme
électricité oui
vitrage double vitrage
Citerne d'eau oui
eau oui
télévision par cable oui
type de cuisine amer. équipée
capacité de la citerne à mazout 2500
chauffage mazout (chauf. centr.)
châssis bois
citerne à mazout oui
égouts non
Année de rénovation 2010
double vitrage oui
chauffage (ind/coll) individuel
Année de construction 1750

Localisation latitude: 50.1419014 | longitude: 5.6912202

Énergie & PEB

N° de certificat
20240603005699
Espec
187 Kwh/m²/an
Etotal
45923 Kwh/an

Revenu cadastral

1 607,60 €