Description

Ce magnifique et unique grand bâtiment est situé en plein centre de la rue commerçante de La Roche, au pied du château. Un bel immeuble de pas moins de quatre étages où règne encore une atmosphère de vacances. En effet, c’était un hôtel-restaurant réputé, haut lieu de la gastronomie. Depuis huit ans, le rez-de-chaussée est un magasin de vêtements tant apprécié par la clientèle locale que par les touristes. Au premier, déjà rénové, vous découvrirez un appartement spacieux et confortable. La base d'une rénovation progressive de tout le bâtiment. Un immeuble aux multiples possibilités et vraiment exceptionnel à La Roche, avec un jardin en terrasse, que nous aimerions vous inviter à découvrir sur place!

Caractéristiques

Rez: hall d'entrée, rez de chaussée commercial de 125m², ancienne cuisine aménagée comme réserve, 3 wc
Etage +1: appartement comprenant salle à manger, salon avec accès vers petite terrasse, cuisine (évier, cuisinière électrique, hotte), salle de bain (bain/douche, wc, évier), 2 chambres, débarras. Encore 2 chambres aménagées comme réserve à cet étage et comprenant sanitaire
Etage +2: 4 chambres à raffraîchir avec sanitaire (wc, bain, évier)
Etage +3: couloir donnant accès à une passerelle qui vous amène au jardin donnant sur le château de La Roche, 3 chambres à rafraîchir avec sanitaire
Etage +4: palier, 4 chambres mansardées dont 2 avec évier, wc avec évier
Sous-sol: cave, chaufferie, cave à vin
Infos+: vente sous forme de société immobilière
Commodités
surface habitable 339 m²
surface terrain 301 m²
électricité oui
vitrage double vitrage
eau oui
capacité de la citerne à mazout 2500
chauffage mazout (chauf. centr.)
châssis pvc
citerne à mazout oui
téléphone oui
prévention du feu oui
double vitrage oui
chauffage (ind/coll) individuel

Localisation latitude: 50.1811605 | longitude: 5.5758906

Énergie & PEB

N° de certificat
20181129008950
Espec
324 Kwh/m²/an
Etotal
115984 Kwh/an

Revenu cadastral

2 600,00 €